Gouderaksedijk 83, Gouda

Zoekt u een landelijk gelegen 2-onder-1 kapwoning welke gemoderniseerd kan worden? Deze 3-kamer uitgebouwde dijkwoning beschikt over vrij uitzicht over het polderlandschap en een tuin van maar liefst 32 meter diep! Op korte afstand van Gouda gelegen, zodat vrij wonen met voorzieningen op korte afstand aanwezig is!

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Vaste trapopgang naar de bovengelegen verdieping.
Ruime woonkamer met deur naar de kelder. Aangrenzend de woonkeuken met een eenvoudige rechte opstelling voorzien van onder-, bovenkasten, spoelbak, gasstel en een circulatiekap. Naast de keuken is de achteringang gelegen met toiletruimte, bijkeuken en badkamer. De toiletruimte ziet er netjes uit en is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet. De bijkeuken is voorzien van een opstelling van de c.v.-ketel (Intergas combiketel 2022), aansluiting voor wasapparatuur en deur naar de achtergelegen tuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en 2e badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met dubbel glas. De 2e en grootste slaapkamer aan de achterzijde gelegen is voorzien van een gevelbreed dakkapel, deze is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Vanuit de overloop is de badkamer bereikbaar. Deze is niet meer in gebruik en ideaal om een 2e toiletruimte te realiseren.

2e verdieping:
Middels trap en luik toegang naar de bergzolder, deze is voorzien van een dakraam.

Tuin:
De voortuin is aan de dijk gelegen. De achtertuin is circa 32 meter diep, aan het water gelegen en biedt vrij uitzicht over het polderlandschap. Diverse opstallen aanwezig zoals een betonnen berging en dierenverblijven.

Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen 2-onder-1 kapwoning (dijkwoning) welke gemoderniseerd kan worden;
- Circa 32 meter diepe achtertuin aan het water met vrij uitzicht;
- Woning is uitgebouwd aan achterzijde;
- Energielabel E, geldig tot 2033;
- Verwarming middels c.v.-ketel (Intergas, combiketel 2022);
- Woning grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Parkeergelegenheid op de dijk aanwezig;
- Op korte afstand van Gouda en voorzieningen gelegen;
- Kortom, een ontzettend leuke kluswoning op een schitterende locatie!

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.